Immobilie am Wettiner Platz, Objektbeschreibung

Wettiner Platz 10, 01067 Dresden

	Die vier Objekte
Schweriner Straße 50	1998 fertiggestellt und nach modernsten, aber dennoch wirtschaftlichen Gesichtspunkten geplant, fügt sich dieses Gebäude mit seiner einzigartigen Fassade nahtlos in die Architektur des Wettiner Platzes ein. Über dem Ladengeschoß und einem Galeriegeschoß befinden sich auf drei Etagen Büros und Praxen mit einer Nutzfläche von 1100qm. Darüber sind drei Wohnetagen mit 15 Einheiten und etwa 1000 qm Wohnfläche angeordnet. Insgesamt besitzt das Gebäude eine Nutzfläche ohne Tiefgarage von 2668 qm. Zur Ausstattung der Büros zählen elektrisch gesteuerte Jalousien, Kabelkanäle und Kühlaggregate. Die Wohnungen verfügen alle über Parkettböden und bis auf wenige Ausnahmen über Gäste-WC und Balkon. In der Tiefgarage können bis zu 15 Fahrzeuge abgestellt werden.
Wettiner Platz 10	Das Bürohaus mit drei Wohnungen im Dachgeschoß ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles aus zwei am Wettiner Platz gelegenen Gebäuden, in denen seit ihrer Errichtung zwischen 1915 und 1920 Verlage, Redaktionen und Produktionseinrichtungen des Druckgewerbes angesiedelt waren. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt 1887 qm. Das zum Wettiner Platz hin gelegene ehemalige Hauptgebäude der Liegenschaft mit einem Ladengeschoß, vier Büroetagen und einer Wohnetage mit Hausmeisterwohnung verfügt über zwei Versorgungskerne, davon eins mit Treppenhaus und eins mit einer 1992 eingebauten Fahrstuhlanlage. Die gesamte Haustechnik ist 1992 neu installiert worden. Dach und Fassade wurden in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde komplett erneuert bzw. restauriert.
Wettiner Platz 10a	Die ehemalige Betriebs- und Schulungsstätte verfügt auf vier Ebenen über 3157 qm Nutzfläche, die über je zwei Treppenhäuser und Fahrstuhlanlagen erschlossen sind. Die Raumhöhen betragen in den zentralen Geschoßzonen zwischen 3,20 und 4,80m, in den Nebenzonen werden mindestens 2,70 erreicht. Auch in diesem Objekt wurden Haustechnik, Dach und Fassade in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Zur Zeit wird im Keller eine Tiefgarage eingerichtet.
Jahnstraße 5	Im Wohn- und Geschäftshaus Jahnstraße 5 befinden sich zwei kleine Läden, eine Büroetage und elf Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 1171 qm. Von den Wohnungen sind zehn im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus gefördert worden und unterliegen damit einer, in der Praxis allerdings nicht relevanten Mietpreisbindung. Zur Ausstattung der Wohnungen gehören Parkettfuböden, Balkone und bis auf zwei Ausnahmen in kleineren Einheiten Gäste-WC.

Büroflächen I Medizinische Praxen I Gewerbeflächen I Einzelhandel
1-Raum-Wohnungen I 2-Raum-Wohnungen I 3-Raum-Wohnungen I 4-Raum-Wohnungen